日本保证金是什么意思？
日本的房产交易和国内有很大的区别，其中一个最大的不同就是不需要进行房屋评估（除了贷款买房需要）！ 因为日本国土面积小，土地资源紧张，所以房子一般都是建得很密的，一栋栋排列得很整齐。这就使得日本人很容易自己判断房子的大概价格区间。
再加上日本二手房交易量很大，每年平均20%左右的存量房源交易量让二手房的交易价变得很透明。同时由于租赁需求的旺盛以及日本政府对租房市场的干预措施（比如租客可以免首付，政府给房东补贴等），使租房价格也很稳定。 所以在日本，不管是一手房还是二手房，买卖双方对房价的共识点很容易达成。甚至很多时候，买卖双方都会按照中介提供的报价去交涉，因为双方都觉得这个价格是合理的。
当然，如果你买的是新房，并且是第一次买房，而且时间比较急的话，有可能中介会先给你报一个价，然后你再确定要不要买这套房。 但这种情况相对还是比较少见的~
日本保证金（日元保证金）是指在进行外汇交易时，投资者不需要支付全额的日元购买，只需要支付一定比例的保证金，即可购买一定数量的日元。这种方式类似于股票交易的信用交易，允许投资者借助融资渠道进行投资。
在日本的外汇市场，保证金交易主要通过经纪商进行。投资者在经纪商处开立一个交易账户，存入一定的保证金，然后可以通过经纪商进行杠杆交易。常见的保证金比例是1:100，即投资者存入100日元，可以通过10000日元的交易资金购买100万日元的日元资产。这种方式使得投资者可以利用较小的资金规模参与大规模的交易，提高了投资效率。
然而，保证金交易也存在一定的风险。由于采用杠杆交易，投资者需要用更大的利润来覆盖可能的亏损，因此在市场波动较大时，很容易出现爆仓现象。所以对于投资者来说，需要对市场有充分的了解，谨慎进行交易，以降低投资风险。
