泰国房价涨的快吗？
最近，我的一位朋友和我聊他要在泰国买房的事。他是在今年2月看的房，当时就相中了离他公司不远的The Commons小区，一套38平方米的小户型。 “当时我看了很多房子，也问了很多人，最后决定在这买。”他说，“因为我对这边也不熟，就全权委托给中介去办手续了。没想到，三个月后，中介却告诉我，由于开发商出了问题，房子没办法买了！” 说到这，我的朋友不由得唏嘘不已。 因为在泰国买房的外国人是可以贷款的，而银行给外国人的房贷利率是基准利率上浮15%，换算成人民币利息要高不少；另外，房产过户还需要交30%的土地增值税（这一项只有中国人和韩国人要交），如果房屋转让还要交至少10%的个人所得税。所以在泰国买房，绝大多数人都是全款支付，一次性付清所有房款。
然而，在泰国有很多像他这样遭遇的人——本来计划好要买的房子突然就被告知没法卖了。 造成这种局面的原因就是——开发商缺钱，还不了银行贷款，银行就把开发商的资产，包括还没卖出的房子，进行抵押，以实现资金周转。 而那些已经交了定金或者全款的人就会很麻烦，因为开发商没钱再盖新的楼盘，所以只能等着，或者是催着开发商尽快解决。
我知道情况后，问他打算怎么办。 他想了想说，现在正在和律师交涉，要求对方退还定金，另外，律师还说可以起诉开发商，请求开发商继续履行合同并承担违约责任。 我说，那你真可以算是“史上最难买房者”了！