泰国房产属于永久产权吗？
是的，泰国房产是永久产权。但要注意的是，买的房子不可以是自己建的。 因为泰国是个讲究人文景观的国家，不管是首都曼谷还是度假圣地普吉岛，对建筑物的外观都有严格的要求。 例如在曼谷市中心的苏梅别墅项目（The Sukhumvit Residence）里，每栋别墅都参照欧洲古典建筑的造型来设计建造的。
尽管建筑风格类似，每套别墅都有不同的门面和外观造型，以实现最佳的景观效果并满足每个业主对别墅的不同审美需求。 在苏梅岛上，所有别墅也都按照泰式经典建筑的外形修建，同时考虑到每栋别墅与周围环境的融合，建筑师的灵感来自于苏梅岛本地的竹子、椰子树以及其他热带植物。 如果你想在泰国买别墅的话，最好选择这些由专业建筑师设计的楼盘。那么什么是永久产权呢？
1963年颁布的《土地法》规定，外国人在泰国购买房地产，只能获得永久使用权（即没有土地所有权）。但近年来，由于“先租后买”模式的存在，使大部分外国人认为自己在泰国购买了永久产权的房产。 “先租后买”是怎么回事呢？ 以租赁的方式先获得土地的使用权，然后再将土地转租回来自己盖房或开发地产项目。 这种租赁形式的好处在于，无论房地产市场怎样起伏，最终投资者都能以“租约”的形式确保“地皮”的使用权；而在期限上，根据土地法的有关规定，外国人的租赁限期最长可达50年。
当然，作为交换条件，出租方享有房屋和建筑物折旧后的租金收益。