悉尼怎么看学区房划分？
以我在悉尼生活的经验，以及和许多当地人的交流来看。他们的看法有以下几点 1、不认为有所谓的“学区房”这回事（很多当地人甚至不知道中国在2013年就已经开始实行九年义务教育制度），孩子上什么学校主要取决于居住地点（距离），而是否住在学区内不是他们衡量房价的标准之一。
2、如果一定要选的话，会考虑邻近学校的学区房，理由是临近的学校一般教学质量会更好。但是并不会特别执着的选择这类房子，也不会认为这样的房子会有更高的升值潜力。
3、在考虑买学区房的时候，一般会同时关注几所学校的周边地区，原因是几所学校往往各具特色，有的擅长数学，有的擅长艺术。而他们在选择学校的时候，首先看的是学校的类型是否适合自己孩子的特点，然后才会看看周边环境怎么样（是不是安静，有没有超市等等）。
4、如果有条件的话，会在学区房附近再买一套房子作为投资，理由是在澳大利亚，一个房子最好是有两个人住，否则空房价格就会比较低。而且两个孩子上学的话，来回也方便。但这种情况，通常会出现在父母其中一方是移民的情况，因为两国的教育制度不同，他们需要给孩子找两所不同的学校，以便于将来孩子入学。
5、从房产的投资者角度看，如果是投资的话，不会买学区房。因为根据他们的经验，好区的房价已经很高，继续上涨的空间不大了。他们更倾向购买那些区域发展还不完善的地方，以便于未来房价能有一个好的涨幅。当然，这是他们考虑到国内房地产的现状做出的判断。