法国住房税是房东交吗？
对法国社会经济感兴趣，想了解法国高税收背后逻辑的读者请移步我的专栏 法国政府对于自住房（le logement de plein fonctionnement）的征税力度非常大，房产税(IMPT)、城建税(Taxe d'environnement)和房屋保险费(premier surcroît)三者的总和高达房产价值的26%！ 不过，和国内类似，这些税费都是房主承担。但是还有一项和国内截然不同的费用，由租客承担——那就是房租税(TAXE DE LOCATION)！ 这是法国政府征收的一种特定形式的所得税，根据《法国财政法》，所有房租收入都要纳税。如果房客是一名公民且在法国有固定收入来源，那么他需要为每年超过7.5万欧元的租金收入缴纳10%的个人所得税； 如果租客是一名非欧盟居民，则只需要就超过4.12万元的房租收入才缴纳10%的个税（对非欧盟居民征收的税率低于欧盟居民）。另外，企业支付的房租不需要征税。 可能有人会觉得法国政府这么做是不是太残忍了？毕竟“谁租房不是找罪受”嘛…… 但是大家别忘了，法国政府可是通过土地和住房调控政策来实现公平和社会正义的。根据法国统计，2007年到2013年间，平均每个家庭支出在房地产上的花费从9668欧元上涨到13598欧元，其中用于房贷还款的花费从4932欧元上升至6568欧元。这直接导致家庭负债率从39.7%上升到47.4%。 而同时期，法国居民的平均可支配收入只增长了15%。可见高税收对中低收入家庭的打击。 除了对住房本身的征税外，出租房屋的房东还须缴纳一笔营业税(taxe professionnelle)，具体数额视房客数量而定。以一个拥有两套住房的法国中产家庭为例，假设其把其中的两套房屋出租，年租金分别为8万元及10万元，则总共需要缴纳的税费如下： 对于一套房子同时租给几家房客的情况，虽然每间房都不超7.5万欧元，但总计却超过了10.5万元人民币，因此同样要缴纳10%的个人所得税。