新西兰可以盖房子吗？
在新西兰，住宅建筑是分区的——在城市里，一般不允许盖高层，也不允许在市中心建独栋别墅。城市里的土地一般都被分成几类：一类是用于商业和住宅用地的；另外就是工业用地 （包括各类工厂、工业园等等）；还有一块是公共设施用地，比如学校、图书馆等。当然每一类中还会有更细的分。 新西兰的城市建设相对简单，没有太多的设计要求或限制。在土地上盖多少层的楼房是没有限制的，但不同土地用途的土地价格相差很大。
在郊区，一般来说，只要不是违法乱建或者影响其他居民生活，你基本上想怎么建房都可以。如果你要建独立别墅，那么你需要向城市规划部门提交申请，获得批准以后就可以动工了。但是，如果你在市中心想要搞一个独立的别墅，那基本是不可能的。
虽然新西兰是个移民国家，每年涌入许多外国籍人士，但新房建得比较少，很多人来买房都是买二手房。因为新建的房子都要遵循新的建筑标准，成本会比较高。 我在2013年至2014年间在新西兰买过一套房，当时正好赶上政府出台最新的建筑准则。我记得最清楚的是，新准则里面规定，所有的房屋都必须要有足够的阳光照射，室内面积与窗户面积的比不能小于某数值才能符合要求。另外，外墙不能有太大的改动，如果要做保温或隔音处理，必须要采用某种规范中的方法去实施。
当时我买了这套房子后，就委托我给弄装修方案，我依据当时的建筑准则给设计了一套方案，并得到了相关部门的批准。不过，后来我发现，有的朋友买的二手房，房主在装修时把卧室打掉，多造出一个房间出来，这种违规行为我也遇到过……所以啊，买房时还是要睁大眼睛。