在澳洲住公寓好吗?

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澳洲的公寓和香港、北上广的公寓完全不是一回事,住起来真的很爽! 先放两张图证明我不是无脑吹 因为我在澳洲待的时间不长(1年吧)所以只看过新房子,没看过老房子。。。但根据我的了解,老房子应该比新房子更贵一些。

我住在墨尔本CBD附近一个新建的公寓里,离唐人街走路也就20分钟。楼下就是超市,走50米有公交车站,到city中央只需要3站公交(每一站之间相隔不大,基本上一站就是一个小区的样子)。

这栋公寓有24小时安保,大门是密码锁,进门要走一层楼,每层楼都有个安全门。虽然感觉安全方面很到位,但是我不建议把钥匙给房东,因为房东会把所有房间的钥匙都放在一起,这样的话如果我要进自己房间的时候,房东需要全部给我的房间开门。。想想就很恐怖啊,毕竟国内房东都是默认不给租客配钥匙的。

内部的话每一个单元都很宽敞,基本上的配置都是很现代化的,图片是我刚搬进来的时候拍的,还没怎么收拾: 这是卧室 这是厨房 这是厕所 外面的阳台 除了阳台以外,其他的地方我觉得都比国内的公寓好很多。

首先所有的房间都很明亮。第二家具配备齐全,基本上没有额外花钱买的东西。第三,厨房用品非常全,锅碗瓢盆刀叉筷子什么的都有,而且质量很好。第四点,厕所很大,我见过的很多独立房子,甚至是别墅的洗手间都没有我这么大。第五点,每个单元都是单独的,不会有套间那种隔壁住着陌生人感觉很尴尬的情况。

而且我们这一片是新的,所以噪音很小。

缺点的话也有。第一点的确如有人说的,治安不如国内。第二点的话,因为刚刚建完没多久,所以室内还是有很浓重的甲醛味道,不过开窗后很快就会没事了。第三个话,因为是移民国家,所以这里几乎没有传统的中国人住的房子(当然了我也没见过)。

最后总结一下,在澳洲住公寓可以,但是一定要选择新一点的小区,老小区虽然便宜但真的不安全。新小区一般价格都会比较高。

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澳洲80%以上的城市和都会地区都属于低密度区域,那里通常以独立屋为住房主流。但是一些核心位置的,交通便利的中心区域以及海滨区域,因为空间的限制,所以一般是以公寓为主。所以,澳洲公寓一般都修建在地理位置及环境非常优越的区域。

在澳洲,公寓和别墅受到的待遇是一视同仁的,公寓的拥有权和独栋住宅的拥有权都是永久产权。“Terra Nullius”是澳大利亚法律中一项重要法律规定,任何土地的拥有者(Landlord)对地上、地上20米、地下20米的区域都有使用和支配权,包括石油、天然气、煤以及水资源等自然资源。这项法律规定也适用于公寓。一般情况下每户公寓按照户数分摊享有整个小区的共有产权,包括物业管理、会所、小区花园等。

在发达国家,公寓普遍比独栋住宅保值和升值的速度更快。因为独栋住宅受到时间影响非常大,一个10年或20年前的老房子很难像公寓那样保持较好的翻新状态。公寓的建筑结构、屋顶、墙面更加紧凑结实,受自然环境损坏的机率更小。因此公寓从投资的角度来看,回报率普遍比独栋住宅更容易控制,升值更稳妥和安全。

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