新西兰房价便宜吗？
在新西兰，城市的房产比郊区或乡村的房产价格要高很多 ，以奥克兰为例，市中心的房产均价要比奥克兰周边地区（即郊区和乡村）的房产高60%左右；而在其他城市，比如陶朗基和惠灵顿，市中心和郊区房屋的差价要小一些，仅为25%——30%。
造成这种差异的主要原因在于土地供应。跟其它国家一样，新西兰的城市也倾向于向空中发展，因此土地的供需矛盾格外突出，使得地价、房产价格居高不下。
另一个原因是，与其它国家不同的是，在新西兰几乎所有的城市，中心商业区都是受法规限制不能随意开发的区域。这意味着尽管郊区土地供给充裕，但城市规划往往倾向于保留中心区域，使市中心的土地和房产价格始终维持在高位。 以首都惠灵顿为例，虽然市区只占了全市总面积的1/3，但这里聚集了全国约1/4的人口，是全国最大的都会区之一。而惠灵顿的中心商务区和工业用地都受到严格限制，新的高楼不可能再像盖世神功一样拔地而起，因此无论是新建公寓还是二手房价格一直居高不下。
除了供求关系之外，一个新楼盘是否拥有优质的景观也是影响房产价格的重要因素。作为海岛国家，新西兰的大部分土地都被森林和草原所覆盖，能看见海景的房子自然深受购房者青睐，而海景房的价格也要比同地段的普通房子高出不少。以著名沙滩布鲁斯海滩附近的一个新楼盘为例，其海景房的单价高达12万新元（约合98万元人民币），而距海稍远一些的普通公寓单价仅7万新元（约合59万元人民币）。
不过，随着交通建设的推进和新楼盘的开发，部分城市中心区域的房价也有望迎来“下一跳”。以曼努考为例，这个位于北岛中部的城市由于地处偏远，过去交通相当不便。近年来，随着高速公路建成，机场扩建，当地房价已经开始上扬。据当地中介介绍，现在市中心的一居室户型已难寻踪影，二居室价格在40万新元左右（约合329万元人民币），三居室则在60万新元左右（约合489万元人民币）。