加拿大房屋遗产税吗?

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在加拿大,房子是财产的一种,要缴纳和房产相关的税款。 在加拿大有三种主要类型的房地产相关税收,分别是: 土地税、房产税(住宅类)以及豪宅税(非住宅类)。 土地税是每年都要缴纳的固定税费,由当地政府收取。

房产税(住宅类)是由房管局征收的。 住宅类房屋的税率各地不同,平均来说,每栋房子的年度房产税约为房子价格的1.5%左右。以一套价值100万的住宅为例,每年的房产税大概是1.5万加币(84万人民币)。 当然,如果这套房子空置的话,税率会更高一些。

豪宅税(非住宅类)是由省政府收取,用于建设城市基础设施。 这一项税收主要针对的是高档社区或者市区内的独栋别墅。如果您的房子属于这些区域并且价格超过一定的数额,则需要额外多交一笔款项作为豪宅税。

以一个五口之家为例,住在市中心的一栋3卧室、2卫浴的普通住宅里,这栋房子如果是新建的,那么每年的房产税加上地税也就不到7千加币(4万多人民币);但如果是一家之主购买了市区内的一栋4 bedroom,3bathroom的独立屋,虽然这所房子的价格和上面举例的那所新房的价格差不多,但每年的房产税和地税会超过2万加币(12万人民币),因为后一所房子被归类为豪华住宅,需要交纳更高的豪宅税。

羿涵茜羿涵茜优质答主

加国没有遗产税,但是有继承权的问题需要解决! 首先来说一下继承权如何处置吧,这牵扯到很多法律上的问题,而且不是一两句话能说清楚的(至少我也说不清楚) 但是大致上是这样的,如果被继承人去世,他的财产要交给他的法定继承人,即子女、配偶和父母等,如果没有遗嘱和信托的话,就按照上述顺序来分配遗产;而如果有遗嘱或信托则由受托人来管理这些资产并负责其变现以供使用。 如果被继承人有未成年子女或者残疾的成年子女,那么他们的这部分遗产是由政府代为管理的而不是由其他的人。

对于加拿大的房产而言,在出售的时候涉及到的是土地税收,但这不是从被继承人那里收取的,而是从你作为卖方的土地所有人这里征收的土地增值费——就是你在卖出地产时所获得的收入减去当初买入时的价格所得到的利润部分。所以你要交纳的土地增值税是你卖掉房子后你所获得的所有钱减去买进价之间的差额。因此如果是自住的不考虑升值部分不交这个费用。

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