澳洲的房产中介和国内不一样，不是帮客户买房卖房赚取佣金。而是作为一个信息传递者，起到一个桥梁作用 买家会把对房子的要求（价格区间，地段，面积）告诉中介，由中介去筛选房源进行报价；
卖家则告知中介自己的地址和房源数量，由中介在买方市场中挑选符合买家要求的房屋放到市场上出售 在交易过程中，中介会协助双方完成所有文件的签订，并帮助监管交易的每一步进程直至结束。在收取费用方面，一般按单次固定金额收费或者按比例提取成交价的1%-3%不等。
目前在国内没有正式开展海外房地产经纪的业务资质，所以如果有意愿可以找一下海外的房产网站做渠道或资源利用(例如： realestate.com.au) 但需要注意的是，这些平台只能起到信息的展示作用，无法真正介入到交易的环节中，所有的谈判、签约以及后续的手续办理都是由买卖双方亲自完成。
而一旦签订合同，中介方会按照合同中的条款收取一定的服务费。
沙丽卫优质答主1、首先要到澳大利亚相关网站上查一下你所在州的房地产管理机构。
比如新南威尔士州是房地产主管机构是Realestate agents’ licensingauthority（房地产中介管理机构缩写是rala）你可以在它的官网上面申请成为他们的学生，申请的时候要问一下他们最近有什么样的course开出来，要确认好课程的名称和地点，有的州还有面授的课程。面授课程会有房地产的中介的导师来进行指导。
2、要交一笔学费，这个费用每个州是不一样的，新南威尔士州是177AUD要在上课之前把钱给提前交好。在您交了费用、课程名称等信息提交后，你就会收到他们的确认Email。
3、然后到澳大利亚相关网站上找到you tube上搜索澳大利亚房地产中介的视频，里面有个realproperty agent course， 里面有十几个视频都有字幕的。
4、在你考试之前要找一下你所在城镇的中介行，提前落实好你考试完之后准备去什么中介行，因为考试的时候是给你所效力的中介行的address要写好的。
5、考试报名，到rala的网站上面报名考试，要问清楚什么时候来澳洲，把你的address和时间要确定好。考试费是30多AUD要支付好。然后打印好考试通知单。
考试的话一般是在城镇的学校里面，考前15分钟可以去教室拿考试试卷，考完就当场就可以交卷子，等大概1-2个月会收到rala寄给你的许可证。
