澳大利亚的房产是可以按揭贷款购买的，而且银行对海外人士购买澳洲房产也是持支持态度的，但是一般贷款的成数较少，利率较高。以新南威尔士州为例，外国人在新南威尔士州购买房地产，如果所购房屋是自住的，最高可申请房价70%的贷款；如果是用于投资或出租，则最高只能申请房价50%的贷款。贷款利率要比本地借款人高出1.5%左右。
不过值得一提的是，虽然海外人士在澳洲买房可以申请按揭贷款，但申请贷款所必须具备的条件与本地人买房申请贷款的条件是一样的。比如，申请人必须要拥有有效身份证和居留证件，且信用记录良好等。
因为海外人士在澳洲没有社保缴纳纪录和纳税纪录，所以在申请房贷时，银行会更看重借款人的收入来源，工作时长以及流水等情况。
扶雨晴优质答主在澳大利亚首次购房置业可以获得政府的补贴，政府提供首期补助金FIRST HOME OWNERSHIP GRANT。 首期购置房的价值在35万澳元以下时，政府补贴2万澳元房款。申请该补助金的时限是以入产权契CONTRACT OF SALE时间为依据，在合同里一定要写明购入价在申请时低于35万澳元，而且在未领取补助金之前，房子的价格不能变动，否则补助金将不再发放。
通常情况下，国外人士在澳大利亚购买房产，房屋价格的20%为首付款，剩下的80%可以在澳洲当地银行申请贷款。而国内人士在澳大利亚购买房产则需要支付40%的首付，剩下的60%可以在澳洲当地银行申请贷款。目前，澳洲大部分银行提供的贷款的年限是25年和30年两种，一般按房屋价值贷款60%―80%。
留学生或在澳有工作签证的人士，在申请贷款时，需要向银行提供在澳住址和收入证明。如果夫妻双方申请联名贷款，可以将双方收入合并计算。按目前澳洲银行政策，一般贷款的数额可以按申请人年收入的3―3.5倍计算。如果贷款人没有稳定工作，收入无法提供证明，可以提供自己在澳洲的固定资产，如房产来进行担保。贷款申请人必须年满18周岁，退休人员申请贷款则需要提供详细的退休金收入证明。
