移民和海外房产的区别？
1.办理移民手续需要很长的时间，一般都需要花半年以上的时间。而购买海外房产通常一周左右时间就可以搞定。从速度上来看，肯定是买房的速度快； 从费用上看，移民的费用肯定高于买房的费用。 2.购买的房屋所有权性质不同。移民所购房屋一般分为投资和居住两种类型。投资类公寓通常都是商业产权（或共享产权），不能直接申请国籍，取得公民身份，但可以在绝大多数国家免签通行、在美国工作、生活和学习。而对于海外住宅来说，一般是持有永久产权的独立洋房等，除了自住或者包租给酒店以外，一般是不允许做经营性投资的。海外住宅一般只能作为第二个居所，无法实现移民目的。
3.申请人条件不一样。大多数移民项目对申请人的要求包括年龄、学历、语言能力、资产水平、经商经验或背景、无犯罪记录等等。而多数房地产项目的买家都可以满足这些条件，所以从申请条件来看，买房和移民似乎没有什么区别。但实际上，许多移民项目的申请条件要比买房容易很多，而且有些项目没有语言、学历、经商经历等要求，对于申请者来说更为宽松。当然，移民所要求的条件相对会高一些，因为还涉及身份问题。 而买房所要求的条件则相对比较单一了——有钱。
4.申请的门槛各有高低。大部分移民项目是依亲移民或是技术移民，对申请人的要求较高且程序较为繁琐。而购置房产虽然也有风险，如政策风险、金融货币风险、交易风险等等，但是相对于移民而言，购房的难度和风险要小很多。从申请门槛的角度来看，移民显然要高购房一筹。 但是！ 海外置业不代表就拥有海外身份。
例如，美国是全球移民政策最为宽松的移民国家之一，申请人只要购买价值50万美金的房产，就可申请绿卡，获得移民身份。不过，这里所说的房子是位于美国的住宅房，不是写字楼、店铺、工厂等商用房产。 另外，申请人购买100万美金以上的房产，可以办理加拿大移民。在澳大利亚，申请人只要符合一定条件，买二手房也能办移民。也就是说，申请人不用投资新建房地产项目，只需购买已有的住房就能办理移民。