“POA”是“Power of Attorney”的英文缩写，是指具有法律意义的委托书或授权书； 被授权人可以是律师、信托公司等中介机构； 在国内，委托代理人办签证、公证、过户等等都需要用到它 在国外，更是离不开这个文件，比如在澳大利亚，没有POA，连房子都买不到！
以在澳买房为例，需要准备的材料里有：身份证/护照、户口本（所有页）、结婚证、财产公证书（包括房屋买卖协议）、收入证明（近12个月）、银行流水（近6个月）、征信报告、居住证明（水电煤发票任意单子）、小孩出生证+翻译件、护照照片+复印件、签证复印件、30万银行存款证明。
注意，这里资产证明里的房产证明，就是房产证或者经公证过的购房协议＋收条＋贷款证明（还款计划）＋ POA（委托他人办理产权变更登记手续） 如果申请人不在国外，则需要办理公证，将上述材料由中国委托给国内代理，由国内代劳办理。
史修瑜优质答主Power of attorney，POA，委托书，也叫做在美代理人。
如果申请人需要通过移民局的I-130和NVC的DS-260流程才能申请移民，一般需要在完成I-130之后就开始准备，也就是指申请人向移民局递交I-130表格后，就可以着手办理POA和AOS（adjustment of status，调整身份）了。在某些情况下，例如夫妻分居或申请人有犯罪记录，POA和AOS需要等到签证被批准才可以申请。
POA的申请条件：
I-130已通过，其他I-130相关事宜，如HCR (history coverage request 需要历史记录) 已完成，A文件已寄出。
I-485已递交且未被拒绝，或已在美国调整身份。
在美国未超出逾期逗留。
申请人年满18岁且精神正常。
申请人无拒签记录。
POA是移民签证的申请者（以F4申请移民者为主），在移民签证申请尚未批准之前，向美领馆申请授权书，授权美国公民或在美国有永久居留权、18岁以上且精神健全的人士作为自己在美的代理人。获批准的申请者，在入境美国后，可以变更移民状态为永久居留权，同时得到绿卡，此行为称为AOS。
POA的有效期一般是一年。申请者在递交移民申请时，如果申请时已经在美国，无需单独递交POA，POA将作为移民申请的一部分自动递交。如申请者未在美国，根据需要，申请者可以单独递交POA申请，以取得“在美代理人”。有POA的申请者，在I-20和IAP-66被批准之后可以申请延长签证，免去再次返回原住所的麻烦，同时，也可以减少拒签的风险。申请POA的条件与申请移民签证的条件大致相同。
