澳洲保护租吗？
保护租（rent-free），也叫免租期（freehold）、空置期（vacancy）或宽限期（grace period），指的是租客不需要支付房租的期间。 保护租是房东和租户在租赁合同中约定的，由房东给予租户的优惠，即房东放弃向租户收取某一特定期限租金的权利。保护租一般有以下几种形式：
1．零租金期（Zero rent）：是指从租约生效之日起至租金开始给付之日止，这段时期内房屋使用权归承租人免费使用；
2．低租金期（Low Rent）：是指在整个租期内，租金数额明显低于正常情况下的租金标准；
3．固定租金期（Fixed Rent）：指虽然在租期内租金有所变化，但租金总额固定的租金支付体系 ；
4．可变租金期（Variable Rent）：是指在租期内租金随市场状况而变化的租金支付方式。 上述四种租期的长短、起止日期及是否包含押金在内的细节问题，均由房东与房客在租房合约中事先协商确定。
在澳大利亚，大多数房东和房客在签订租赁合同时会协商规定一个保护租。保护租是建立在公平交易原则基础上，由出租人和承租人在平等、自愿、等价、有偿的基础上经充分协商后确定的，是双方的意思表示，对双方当事人具有约束力。
当然，如果因特殊情况需要变更、中止或者终止保护租时，双方也可以协商解决。