欧洲房产投资好吗？
根据调查显示，在越来越多的欧洲人选择购买国外房产进行投资，而欧洲购房移民政策也成为海外购房移民政策中最为热门的之一。
不过，近期欧洲房价上涨的趋势引起众多网友和业内人士的担忧。一些欧洲专家指出，欧盟委员会日前发布的住宅价格指数显示，5月份，与4月相比，欧洲房价全面普涨。其中，西班牙房市最为火爆，环比涨幅高达8.5%；法国和希腊也分别增长了4%和3%。如果从年初至今的计算周期内看，法国、意大利和西班牙等国的很多小城和小镇房价已实现倍增。而在疫情期间，这些国家普遍采取封锁措施，经济停顿，海外买家根本无法上门看房，怎么可能会出现房价暴涨呢？对此，业内分析称，很多海外投资客为规避未来可能征收的海外免征税，而在近期大量购入欧洲房产。而受疫情以来全球美元资金涌入欧洲的影响，美元现金流通加速，加上投资客炒买欧盟其他国家欧元涨势较好品种的房地产，也推动欧洲非核心城市的房价跟着上涨。
不过，欧洲中部和东部的多数国家的房价近期却在持续下跌，俄罗斯大部分地区的房价在2020年下跌了10%至15%。中东和北非地区的房地产价格也在今年的前三个月中全线下跌了5%至8%。有分析称，疫情影响了所有游客，影响了欧洲大部分的房地产购买，特别是主要依靠游客的博彩业和酒店业。疫情令游客减少，还让银行收紧对房地产行业贷款，很多本已在高点的房地产项目的销售额进一步暴跌。
根据世界最大房产信息提供商之一的最差房屋贷款公司（worstlender.co.uk）的最新数据，5月份全英的住房价格指数（HPI）环比下降0.6%，是2016年10月以来的最大月度跌幅；同比仅增长1.6%，是自2016年9月以来的最低年度增幅。全英范围内的房价出现下跌并不是意料之外的事情。疫情影响了经济，降低了购房者的购买能力，使得销售骤降，很多房地产开发项目面临现金断流危机，降价甩卖也是理所当然。
但英格兰东南部和西部部分城市，诸如伦敦、曼彻斯特等城市整体的住房价格反而在5月份出现了不同幅度的上涨。这主要是因为，疫情期间很多来自其他城市的游客，尤其是国际游客减少，但依然有本地购房者在抢在政策变更前买房。而英国与欧盟间的脱欧谈判陷入僵局，未来英国与欧盟的关系存在很大的不确定性，这使得很多犹豫的海外买家也索性抢在贸易关系落地前，在伦敦或其他英国城市买房存放海外。
总体看来，英国房地产价格上半年可能已是见到了顶，疫情重创了英国家庭的财务状况，英镑近几个月来的持续走弱也对房价起了打压的作用。短期看，英国房价可能会在今夏调整一段时间后，在秋冬展开新一轮的上涨的走势，但会缓慢很多，也会弱于欧洲核心城市其他国家的涨势。
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