加拿大富人为啥不住市中心？
因为有钱人在加拿大，买的是房子而不是家。 在加拿大的城市里（除了大温地区）基本上没有真正意义上的“市中心”和“郊区”之分——城市就是乡间，乡间就是城市。 比如我在多伦多工作、生活，但我在离市区2小时车程的乡下也有个房子。
我住在多伦多的西边，开车到多伦多市中心需要1个小时。这个路段是连接5号高速公路和东边的公路（409/401）的主要交叉路口，平时很堵。但是去年7月我搬家的时候，竟然一路畅通，毫无压力（堵车这种事情，只有在周末才可能发生，平常几乎是不存在的；而且即使发生也仅仅是晚高峰迟几分钟而已）！ 为什么突然不塞车了？ 因为在这个路口修建地铁（这个路口有10条左右公交线路交汇，所以又称为“十车道”）。
为了修地铁，政府将这个十字路口的所有道路重新规划、重建。当然，重建工程完成之后，这个路口不再拥堵，而且成为全加拿大著名的“最智能交通信号灯”，即根据汽车流量自动调整红灯时长。 这个交通灯改造，直接受益的不是生活在市中心的人吗？ 为什么说买房而不是买地呢？ 在加拿大，土地一般都是永久产权（个别地区的地契有50年或90年期限的限制条款）。这意味着你买的不仅仅是地上建筑的产权，更是地契里所包含的土地的永久使用权。 所以，有钱人购买偏远地区的住宅或者郊区的大别墅实际上是在购买土地的永久使用权。 而城市里的公寓楼则不一样，买的是房产而不是地契。地契在哪不重要，因为房子本身的价值在于它的地理位置、建筑质量和周边环境。