西班牙住房出租要交税吗？
1. 首先需要了解的是，在西班牙任何地方的房产都不存在中国意义上的“空置”概念——只要是自有住房，哪怕常年不住也是要交税的（虽然税率可能不高）；如果是租出去的房子则在租客缴纳税款的基础上，房东还要额外缴纳房产税和空置税……所以在中国到处是空房，而在西班牙即使是空房子也有很多住户。当然，对于中国人来说很容易理解的空置房屋的概念在西班牙是没有的，这里所谓的empty house是指“没有居住人口但是有房产证且可以用于出售或租赁的房屋”！ 所以即使是中国公民通过合法途径购买的房产（例如通过海外律师或公证师办理房产过户等手续），只要办理了房屋产权证并登记了地址信息，每年该房屋都会产生相应的政府税费，这些费用都是必须缴纳的。
2. 在西班牙，除了一些旅游城市之外的大多数地方住宅房产的税率在1%左右，而商铺以及写字楼等商业属性的房产税率则是2%。而对于外国人买房，无论住宅还是商用房，其税收政策与本地购房者基本上是一致的。 如果房屋持有期间发生了租客或者业主更换等情况，则还需要根据情况缴纳相关变更所得税。
3. 当房东将房屋出租给外国租客时，为便于收租金、缴税费及办理其他管理事宜，一般需经专门机构设立以房东为收款人的国外银行帐户。
4. 对于外国投资人而言，由于不了解当地法律和税务政策，往往容易陷入投资误区。因此在投资之前，投资者最好能事先咨询专业律师，以免产生不必要的损失。