悉尼购房印花税怎么算？
2016年，澳洲政府对海外投资者颁布了限制政策，要求海外购房者必须在买房前征得政府的同意，并且收取2%的印花税作为保证金（在过户之前退回）。 同时，新政还规定，如果海外投资人所买的房产是空置的（除了土地和建筑之外的价值少于$50万澳元），那么其所要缴纳的印花税就高达7%！ 如果海外投资人的目的是为了出租住房或者买后空置的话，那么所交的税费会更高。
如果是海外人士在5年以上的时间内连续居住在澳洲，而且这5年内没有住在其他国家，也没有其他房产，那么只要是在新南威尔士州或维多利亚州购买的新房，就可以免交3年的土地税；如果在昆士兰州购买新房且居住满5年也可以免交4年的土地税。但是如果是在墨尔本、悉尼等城市周边地区购房，就不能享受这个优惠政策。但是无论怎样，只要海外人士在澳大利亚连续住五年以上的房子，就可以申请退税！ 根据2016年的海外买家政策，如果海外人士在澳购买的房产是自己居住的，并且符合一定条件的，就可以退还之前支付的2%的契税。 另外需要注意的一点就是，并不是所有新开发的楼盘都适合投资，因为有些开发商会拖很长的时间来交房，期间如果有新的政策出台，那么就要按照新出台的政策来进行征税。所以这里还要提醒一下，在新房市场上，一定要多注意楼盘的进展，以免因为延期交付而多交税费。