法国租房上税吗?
1、房屋租金收入是否需要缴税? 需要。根据法国的税法,个人或个体户所有的住房在出租后获得的租金收入应缴纳6.5%的营业税以及7.65%的社会保障税(2018年9月1日起的新税率)共14.15%的税负,其中4.35%为免税收入计入家庭支出,1.5%为退税,实际缴纳的税款约为8.3%;对于二手房东收取的差价部分同样需要缴税,税点为6.5%+7.65%=14.15%。
2、哪些费用可以抵免租金收入? 抵免项目包括贷款利息、房屋维修费、地租、保险费和税费等,但需要注意房屋维修费仅限于正常范围内的日常维护和修理的费用,大型重建项目及装修费用不能作为抵扣项。
3、如何办理税务申报? 在法国,所有经营活动的收入都需要进行报税,房东需要在每年的4月1号前完成税表的填写并提交给税务局,税表可以在网上下载,如果房东同时拥有多套房产,则须分别填报。