如何成为澳大利亚房产中介?
澳洲的房产中介和国内不一样,不是帮客户买房卖房赚取佣金。而是作为一个信息传递者,起到一个桥梁作用 买家会把对房子的要求(价格区间,地段,面积)告诉中介,由中介去筛选房源进行报价;
卖家则告知中介自己的地址和房源数量,由中介在买方市场中挑选符合买家要求的房屋放到市场上出售 在交易过程中,中介会协助双方完成所有文件的签订,并帮助监管交易的每一步进程直至结束。在收取费用方面,一般按单次固定金额收费或者按比例提取成交价的1%-3%不等。
目前在国内没有正式开展海外房地产经纪的业务资质,所以如果有意愿可以找一下海外的房产网站做渠道或资源利用(例如: realestate.com.au) 但需要注意的是,这些平台只能起到信息的展示作用,无法真正介入到交易的环节中,所有的谈判、签约以及后续的手续办理都是由买卖双方亲自完成。
而一旦签订合同,中介方会按照合同中的条款收取一定的服务费。