澳大利亚如何理财？
首先，作为一个普通人（非高收入者），在澳大利亚买房是比在国内买房更划算的。 拿悉尼来说，同样买一套40万澳元的房子，在悉尼可以贷款7成（澳大利亚规定，首次购房者可贷房价的92%，其次是80%），在中国只能贷款1成的房贷额度。所以同样的钱在澳洲能买的面积更大，杠杆作用更高。 当然，如果作为投资者，考虑的是投资回报的话，那还是中国房产更合算。
因为澳大利亚房价整体水平还是比较稳定的，除了个别区域（比如悉尼的CBD和墨尔本的CBD），并没有像国内一样疯狂暴涨。而且外国人购买澳洲房产是需要缴纳高于国内几倍的印花税，再加上律师费、房检费及其他各类费用，投资成本相对较高，回报率也有限。
但话说回来，对于外国投资者来说，主要目的并不是投资房产，而是通过房地产这项资产来获得移民身份。 在澳大利亚，拥有超过153万居民的维多利亚州是海外买家购买房屋的主要目的地。
据《时代报》报道，在过去的十年里，来自海外的投资者购买了价值超过60亿澳元的住宅和商业房产，而在2015年这一数字更是达到了创纪录的71亿澳元。
和其他国家相比，澳大利亚的政策对中国投资者更加“友好”。
今年5月，澳大利亚政府宣布取消自2015年起就一直在执行的外国投资者税（Foreign Investor Tax），以刺激低迷的房地产交易。这个政策的实施对象主要为住房市场，且仅限于新住宅楼宇的项目；同时，该政策还设置了一个门槛，即外籍人士购置的新房不能超过两层，占地面积不得超过200平方米。
另外需要提醒投资者的是，虽然很多首置业者的贷款比例可以达到90%甚至以上，但是绝大多数的投资房贷款比例是不能高于80%的。
也就是说，同是在悉尼市中心买一套40万澳元的房子，作为投资人贷款额度要比首次购房者低10%，所需要准备的首付金额就要高出许多。 除购房外，投资澳洲房产还有其他渠道。比如购买闲置住宅用地，自己建造房屋后再出售；或者投资澳洲的二手房市场，这些都是可以考虑的。