移民了国内房产怎么办理？
海外房地产投资一直是国内高净值客户进行资产配置的重要手段之一，根据世邦魏理仕《2017年海外房地产展望》报告显示，2016年中国投资者在海外房地产市场的买入额约80亿美元（折合503亿人民币），排名全球第四。而去年中国海外房产交易总额预计为94亿美元（折合596亿元人民币），继续保持增长态势。 伴随着国家“房住不炒”理念的贯彻和楼市调控政策的不断升级，国内投资买房的人越来越理性，很多人把目光转向了海外市场。
那么，如何能在海外的土地上拥有自己的房子，这其中又涉及到哪些问题呢？今天华汇就为大家科普一下有关海外置业的那些事——
一、先搞清楚，你想买哪里的房？ 想要买国外的房子，你得先清楚这几个问题： 1.你是要买新房还是二手房？大部分国家对炒房是禁止的，因此你很难买到国内的二手房。如果是第一次出国买房，建议选择新楼盘，这样手续比较简单，费用也相对容易确定。
2.你是要全款买房还是要贷款买车？全款买房的优势在于资金使用效率高，劣势在于不能把钱花在刀口上；贷款买房的优势在于能把钱花在刀刃上，劣势在于融资成本较高以及还款压力可能较大。 根据自身的实际需求来选择合适的付款方式是非常重要的。
二、有了目标，该向谁咨询？ 明确了想买哪里的房之后，接下来就该好好挑选一番了。可以先在网上搜索一下相关信息，多看看别人推荐的房源或是楼盘，做好初步的准备。然后再实地看房，加深理解，最终确定下手。 但网上信息繁杂，良莠不齐，一些无良中介甚至可能会拿假的图片来欺骗客户！大家在选择中介的时候一定要慎重。 目前，大家比较常见的海外置业渠道有旅行社、中介公司、购房网站以及海外亲戚和朋友等。通过他们你能获得最新的房价信息和优质楼盘推荐。
三、签约之前，仔细研读合同条款 无论你在买房过程中，是经过自己精心对比选出来的，还是经过他人推荐看中的，在签约之时，你一定要仔细查看合同条款，明确各方的权责义务。
尤其是需要特别注意，合同中是否明确写清了违约责任，因为海外房屋买卖涉及条款相对较多且复杂，如发生违约事件，责任的认定以合同为准。 所以建议大家，在自己不懂的情况下，一定不要盲从，最好能请专业的法律人士帮你审读合同，确保万无一失。
四、完成交易，拿到房子钥匙 确定了心仪的房子后，你就可以着手准备交易了。一般包括以下几个流程： 在签订合同后，买卖双方须依约履行各自的职责。如果其中一方未按时履约，导致交易无法顺利完成，将有可能面临违约金赔付的风险。
以上就是为大家介绍的关于海外置业的基本知识，希望对大家有所帮助。