加拿大多伦多房价走势？
2018年4月，多伦多房价跌入谷底。当时因Trump税改影响，全球金融市场动荡不安。加拿大作为美国的重要贸易伙伴，必然受到冲击。再加上当时加币汇率处于历史的最低值，海外投资者对加拿大的房地产投资热情大大降低，纷纷撤资套现。 受此影响，4月份全国新房成交骤降31.5%，为近3年来单月最大跌幅。其中，最大城市多伦多当月新房仅成交765套，创下2012年以来新低。（数据来源于加拿大房地产协会）
然而到了2019年春节后，情况发生了逆转。随着加币汇率反弹，特朗普弹劾风波暂时告一段落，加上央行降息刺激，海外投资机构重新入场，热钱汹涌而至。在诸多城市里面，多伦多的楼市反弹的力度可谓惊人。
2019年一季度，多伦多新房成交量飙升64.9% ，创13年以来季度新高。（数据来源于加拿大房地产协会） 到了二季度，虽然加国经济出现了疲软态势，就业不及预期，但房价却继续以超过90%的增速迅速上扬。其中，多伦多的新房价格更是飙升了104%，再次刷新13年来的单季最高涨幅纪录。（数据来源于加拿大房地产协会）
展望后市，我们认为：在供给有限、需求旺盛的情况下，多伦多的二手房价格还将继续上行，突破历史高位指日可待； 新房市场方面，由于供应充沛且性价比优异，项目开盘往往出现抢购潮，开发商的信心指数也在不断攀升。当然，这一切都是在央行降息、政府放水的前提下才成立的。一旦加币升值压力大增，或者金融体系出现动荡，一切才刚刚开始……